Агентство недвижимости "Ника"

  Восемь преимуществ, которые появятся у Вас, как только Вы заключите эксклюзивный договор. 

1. Защита продавца от криминала и непрофессионализма.

    Сегодня нередки случаи, когда сделки с недвижимостью оспариваются и являются конфликтными. Это происходит как из-за мошеннических действий маклеров, криминальных элементов, так и из-за присутствия на рынке большого количества ловкачей- непрофессиональных, но наглых и назойливых. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями, Вы рискуете нарваться на мошенников или бандитов. Вы даже не сможете понять, что происходит: то ли произошла утечка информации, то ли один из потенциальных покупателей решил приобрести Вашу квартиру путём махинации. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаёте документы на хранение, фирма полностью отвечает за Вашу безопастность. Как только мошенники узнают, что по квартире заключён эксклюзивный договор и документы хранятся в агентстве недвижимости, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей квартире

  2.Защита экономических и правовых интересов продавца.

    Если, недай бог. Вам предстоит хирургическая операция, Вы ведь не обратитесь, "к очень хорошим Вашим знакомым" хирургам, которые правда, практикуют на дому. Хорошая клиника с лекарствами, аппаратурой, специалистами не менее важна, чем профессиональное агентство недвижимости, где есть наработанные технологии, юристы, служба безопасности, опыт успешного проведения и завершения операций с недвижимостью.

   Опыт и профессионализм штатных сотрудников гарантирует успешное проведение сделки. АН подстрахует Вас, не даст в обиду. Непорядочность покупателя, внезапно возникшие осложнения, случайная ошибка агента и другие возможные нюансы прохождения сделки не скажутся на Вас, так как весь ход сделки строго отслеживается фирмой. Поэтому, мы рекомендуем оформить отношения с фирмой эксклюзивным договором. Именно после заключения такого договора, Вы сразу становитесь не просто одним из продавцов на рынке недвижимости, а клиентом, имеющим право на любые бесплатные консультации ( юридические, маркетинговые, налоговые и т.д.), связанные с продажей квартиры.

 3. Реальная оценка квартиры и лучшая ориентация на рынке недвижимости.

    Агент, который посмотрел Вашу квартиру или просто услышал её описание по телефону и тут же назвал точную цену - не профессионал. Профессиональные риэлторы для оценки квартиры обзванивают и осматривают квартиры в Вашем микрорайоне, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки. Риэлторы анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах. Такой пробный маркетинг позволяет реально оценить квартиру, показать покупателю все её достоинства по сравнению с похожими и продать квартиру за максимальную цену. Для того, чтобы в минимальные сроки продать квартиру за максимальную цену, нужно проделать большой объём работы по её оценке, анализу аналогов, изучению рынка, а это связано с затратами сил и времени агента. Такое обслуживание возможно, если клиент готов заключить эксклюзив

  4.Экономия времени и уменьшение ненужных контактов.

   Продавец, обзванивающий все подряд агентства, подобен человеку, стоящему много часов на Сумской и кричащему: "Продаю квартиру!" Только случай даст ему возможность продать ( причём не за самую выгодную цену и сильно рискуя). Поручив продажу профессиональному агенту из надёжной фирмы, Вы экономите время, исключаете  непрофессиональные действия, так называемых "помощников". Они не прийдут в солидную, надёжную компанию, защищающую Ваши интересы.

5. Эффективная схема рекламы.

    Заключая эксклюзивный договор, компания и агент обеспечивают Вашу квартиру наиболее полной и широкой рекламой. При эксклюзивной рекламе охватывается максимальное число информационных источников: квартира "эксклюзивно" (что значит - проверено, надёжно) рекламируется во всех профессиональных изданиях по недвижимости, размещается на сайтах в интернете. Используются нетрадиционные схемы рекламы. Опытный агент анализирует необходимость размещения информации о квартире, рекламы её в местных СМИ. Такие обширные затраты денег на рекламу, времени и сил на изучение ситуации возможны только если компания уверена, что Вы сотрудничаете только с ней.

6. Возможность продать квартиру по максимальной цене.

   Покупатель знает, что история эксклюзивных квартир, продаваемых через надёжные фирмы, тщательно проверена и поэтому готов платить за них больше. Зная, что квартира проверена, агенты предлагают её своим покупателям в первую очередь, даже если она стоит чуть дороже. Профессиональные агенты знают, что подготовленных квартир, которые можно купить без "заморочек" на рынке немного. Продавцу это даёт шанс получить большую цену, чем если бы он продавал свою квартиру без эксклюзивного договора. Заключите эксклюзивный договор и АН затратит деньги и время на проверку квартиры, на подготовку её к продаже, а покупатель будет готов заплатить за свою уверенность и спокойствие даже несколько выше рыночной цены.

7. Возможность работать с профессиональным опытным агентом.

    Многие сегодняшние риэлторы - харьковская интеллигенция, в основном, техническая (инженеры). Если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму сотрудничества и не будут говорить, что с ним не будут работать. Клиент слашит: "Ну что ж, поработаем так", но после этого люди удивляются, что агент не звонит две недели и мало внимания уделяет продаже квартиры. Не желая заключать эксклюзивный договор, Вы сами выбираете путь к такому "обслуживанию". Агент не станет тратить своё время без взаимных обязательств. Заключите эксклюзивный договор с АН  и Вы получите профессиональное эффективное обслуживание, обязательства со стороны фирмы и агента.

8. Преимущества комплексного обслуживания для покупателей.

    Большинство продавцов квартир являются одновременно и покупателями. При этом очень сложно объединить продажу своей старой квартиры с подбором себе новой, согласовать сроки освобождения, проследить уплату коммунальных платежей, выписки и пр. Когда этим занимается агентство недвижимости, оно организует все эти переговоры и процессы, обеспечив проведение всех сделок одновременно, исключив при этом риск многократной передачи денег и прочие неприятные моменты.

 Заключите эксклюзивный договор и Вы избавитесь от многих проблем и получите безопасность своих сделок.